После внезапной смерти отца жизнь сводных брата и сестры Энди и Пайпер кардинально меняется. Их отправляют жить к приемной матери Лоре, женщине, которая на первый взгляд кажется доброй и заботливой. Энди, привыкший быть опорой для своей слабовидящей сестры, с самого начала испытывает смешанные чувства по поводу нового дома. Он строит планы на будущее: через три месяца, когда ему исполнится восемнадцать лет, он намерен официально оформить опеку над Пайпер, чтобы они могли жить самостоятельно. Однако Лора и ее странный, замкнутый сын постепенно начинают вызывать у парня растущее беспокойство. Поведение приемной матери кажется слишком идеальным, ее улыбка – натянутой, а в доме царит необъяснимая, гнетущая атмосфера. Энди замечает мелочи, которые не складываются в картину благополучия: шепот за закрытыми дверями, быстрые взгляды, которыми обмениваются Лора и ее сын, когда думают, что их никто не видит. Пайпер, полагающаяся на брата во всем, тоже чувствует неладное, но не может четко выразить свои опасения. Энди оказывается в сложной ситуации: с одной стороны, он хочет верить, что Лора действительно желает им добра, с другой – инстинкт самосохранения и ответственность за сестру заставляют его быть настороже.
С каждым днем подозрения Энди только усиливаются. Странные события в доме учащаются: вещи Пайпер пропадают и появляются в других местах, по ночам слышатся непонятные звуки, а Лора становится все более навязчивой и контролирующей. Она настойчиво пытается разделить брата и сестру, придумывая для них отдельные занятия и ограничивая их общение. Ее сын, молчаливый и необщительный подросток, словно тень следует за Пайпер, что вызывает у Энди открытую тревогу. Парень начинает тайное расследование, пытаясь выяснить, что скрывается за идеальным фасадом их новой семьи. Он обнаруживает, что Лора имеет доступ к медицинским документам Пайпер и активно интересуется состоянием ее здоровья, что кажется чрезмерным даже для заботливой опекунши. Постепенно Энди приходит к пугающему выводу: Лора преследует какие-то собственные, скрытые цели, связанные с его сестрой. Он понимает, что не может ждать своего совершеннолетия – действовать нужно немедленно, пока не стало слишком поздно. Энди оказывается в смертельной опасности, пытаясь защитить Пайпер и раскрыть страшную тайну, которая скрывается за стенами их нового дома, где никому нельзя доверять, а каждая комната хранит свои мрачные секреты.